Mieszkańcy Baranówka i deweloperzy wystawieni do wiatru

Nadal nie wiadomo, kiedy powstanie plan zagospodarowania przestrzennego dla Baranówka. Dokument miał uporządkować sposób zabudowy w tej części Kielc.

Czytaj również

W Zaborzu znów stanęły indiańskie tipi

2025-07-07

Coraz bliżej rewitalizacji kieleckiego „Broadwayu”

2025-07-07

Rada miasta zdecydowała o jego powstaniu  w lipcu tego roku, po protestach mieszkańców, którzy sprzeciwiali się trwającej przez lata niczym nie ograniczonej zabudowie wielorodzinnej. Wcześniej, aby uspokoić mieszkańców ratusz zdecydował o zablokowaniu na dziewięć miesięcy wydawanie budowlanych decyzji administracyjnych. 

Problem w tym, że od lutego przyszłego roku magistrat ponownie będzie musiał wydawać decyzje  a planu zagospodarowania jak nie było, tak nie ma.

– Czasu jest coraz mniej – zaznaczyła Ewelina Gładki, jedna z reprezentantek protestu mieszkańców Baranówka. Zwraca uwagę na fakt, że pomimo wstrzymania w maju tego roku postępowań administracyjnych w sprawie wydawania warunków zabudowy dla nowych budynków wielorodzinnych przyszłość osiedla nadal nie jest pewna.

– Nie mamy jeszcze konkretnej odpowiedzi, kiedy rozpocznie się procedura w sprawie naszego osiedla. Wiem, że w ostatnim czasie ratusz prowadził intensywne prace nad podobnym dokumentem dla os. Podkarczówka. Cierpliwie czekamy na kolejne kroki i decyzje ze strony urzędu miasta, a czas nagli. Pewne jest, że jeśli nie uda nam się powstrzymać deweloperów, to będziemy walczyć o swoje interesy samodzielnie – podkreśliła.

Ewelina Gładki podkreśla że to obowiązkiem miasta jest przedstawienie zasad dotyczących zabudowy.  

– Nie chcemy sądzić się lub dogadywać z deweloperami. Myślę, że władze Kielc powinny same zadbać o tak piękne, willowe osiedle. Pozwolenie na to, by  miasto zostało zabetonowane blokami jest najgorszym rozwiązaniem. My, jako mieszkańcy osiedla, dbając o swoje nieruchomości  będziemy indywidualnie walczyć o swoje – dodała.

Jak się jednak okazuje planu szybko nie będzie. Pytany przez nas o prognozowane terminy przyjęcia takiego dokumentu rzecznik prezydenta Kielc, Tomasz Porębski, poinformował, że przygotowanie planu zagospodarowania przestrzennego może nastąpić najwcześniej na przełomie lutego i marca 2023 roku.

– Procedura planistyczna jest długotrwała. Proces zajmuje ok. 2-3 lat. Dopiero po tym czasie będzie możliwe przedłożenie projektu pod obrady rady miasta.  

Jaki sens miało zatem zawieszenie postępowań administracyjnych skoro było wiadomo, że planu w tym czasie nie będzie? 

Tomasz Porębski odpowiada, że miało to zniechęcić inwestorów. „Uważamy, że podjęcie prac nad planem i zawieszania postępowań administracyjnych dot. budynków wielorodzinnych w znaczący sposób zahamuje presję inwestycyjną w tym obszarze. Już na bieżąco obserwujemy spadek zainteresowania inwestorów w zakresie funkcji mieszkalnej wielorodzinnej” – stwierdził rzecznik. 

Zaangażowana w sprawę Joanna Winiarska, radna z klubu Bezpartyjni i Niezależni, przypomniała, że w tej chwili kluczowe jest podjęcie zdecydowanych działań przez władze miasta.

– Czas jest na wagę złota. Tym bardziej przeraża mnie fakt, że przygotowania do uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla Baranówka miałyby być odwleczone o ponad rok. To co było możliwe na tamten moment, gdy prezydent zgodnie z ustawą, która na to pozwala,  zawiesił wydawanie wszelkich wniosków o zabudowę tego terenu, było możliwe tylko na kilka miesięcy. 

Ten czas powoli się kończy. Jednak ustawa nie przewiduje przedłużenia tego czasu. Mam nadal nadzieję, że poprzez współpracę mieszkańców, zaangażowanych radnych oraz władz miasta uda się jednak cały proces przyśpieszyć – skomentowała radna.

Wspierający mieszkańców Zdzisław Łakomiec z klubu Prawa i Sprawiedliwości, również zaznacza, że będzie interweniował w tej sprawie w urzędzie miasta.

– Będę kontaktował się z Biurem Planowania Przestrzennego kieleckiego urzędu miasta. Dlatego będą zabiegał o to, by ustalić dlaczego niektóre z decyzji o wydaniu warunków zabudowy dla wskazanych inwestycji są odwieszone lub zostaną odwieszone. Czy wynika to z upływu obowiązującego terminu zawieszenia, czy też zaistniały inne przyczyny? Baranówek to jedno z najbardziej charakterystycznych osiedli w Kielcach. Radni oraz mieszkańcy miasta chcą by teren ten utrzymał swój niezmieniony charakter – zapowiedział.

Kielecki przedsiębiorca, Ryszard Grzyb, komentując zaistniałą sytuację stwierdził, że to paranoja.  Wstrzymywanie decyzji administracyjnych nikomu nie służy. 

– Te decyzje są nieprzemyślane. Wstrzymanie wydawania decyzji w sprawie warunków zabudowy dotyczy wszystkich. Także osób, które chciały wybudować domy jednorodzinne. Takie ogólne wydanie zakazu jest po prostu paranoją. Nikomu to nie pomaga.

Z informacji przekazanych przez ratusz na Baranówku zostało wstrzymanych siedem postępowań dotyczących budowy budynków wielorodzinnych.  

Przygotowywany plan zagospodarowania  docelowo ma obejmować obszar w rejonie ul. hetmana Jana Karola Chodkiewicza, Obrzeżnej, Na Stadion oraz Tatarskiej.