M10D 215,072 MHz Zadzwoń do studia 41 200 20 20 
„Warszawskie Wzgórze” – taką nazwę ma nosić nowa inwestycja deweloperska, której powstanie jest planowane na działce po budynku PKO Banku Polskiego przy ul. Warszawskiej w Kielcach. Inwestor, czyli firma KGKG Sp. z o.o. planuje wybudować w tym miejscu 11-kondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy.
Deweloper przedstawił radnym zasiadającym w komisji ładu przestrzennego i gospodarki nieruchomościami wstępną koncepcją tego przedsięwzięcia. Reprezentujący inwestora architekt, Konrad Śmierzyński, z pracowni architektonicznej Tera Group wyjaśnia, że inwestycja ma być zrealizowana w trybie specustawy lex deweloper.
– Zaplanowaliśmy budowę obiektu mieszkalnego, który ma powstać na jednej z działek należących do inwestora. Budynek ma mieć 33 metrów wysokości, 80 mieszkań, 8 lokali usługowych w parterze oraz dwupoziomowy garaż podziemny na 95 miejsc parkingowych – tłumaczy.
Architekt zwraca uwagę, że deweloper jako pierwszy wystąpił z inicjatywą podjęcia szerokich konsultacji społecznych w kwestii lokalizacji tej inwestycji.
– Jest to dopiero początkowy etap całego procesu inwestycyjnego. Musimy jeszcze uzyskać pozwolenia na budowę, a wcześniej pozytywną zgodę rady miasta. Na ten moment jest to wstępne założenie, jak mogłoby wyglądać zagospodarowanie tej działki. Mimo to już teraz jesteśmy otwarci na dialog z mieszkańcami sąsiednich nieruchomości. W toku przeprowadzonych do tej pory rozmów zdecydowaliśmy m.in. o zmniejszeniu terenu inwestycji o 163 m, redukcji liczby mieszkań z 87 do 80 oraz wyznaczeniu dodatkowego zjazdu – dodaje Konrad Śmierzyński.
Przewodniczący komisji, Zdzisław Łakomiec przyznaje, że przedstawiony projekt pod pewnymi względami jest dość złożony.
– Kilka elementów tej inwestycji wymaga szczególnej uwagi. Są to kwestie związane m.in. z obsługą komunikacyjną, wysokością tego budynku oraz tym, jak te plany odbiorą mieszkańcy pobliskich bloków. W mojej opinii dobrym ruchem ze strony inwestora jest podjęcie dialogu społecznego na tak wczesnym etapie. Będziemy czekać na rezultat tych konsultacji oraz opinie mieszkańców pobliskiego osiedla. Nasza decyzja będzie ostateczna, jednak jeśli mieszkańcy tej części Kielc zaakceptują ten projekt. Jeśli tak będzie to i radni też nie powinni być przeciwni – stwierdza.
Podobnego zdania jest także radny Dariusz Kisiel, który wskazuje, że przykładowo kwestie związane z natężeniem ruchu w pobliżu skrzyżowania ul. Turystycznej oraz Warszawskiej powinny być przedmiotem analiz Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach.
– Oczywiście w tej chwili można mieć pewne wątpliwości co do drożności przejazdu w pobliżu planowanej inwestycji. Myślę jednak, że uda się znaleźć rozwiązanie tych problemów. W mojej opinii projekt jest spójny z okolicznymi budynkami. Ponadto projektanci zastosowali tu rozwiązanie tarasowe, przez co zachowane zostaną normy nasłonecznia okolicznych bloków. Jeśli budynek powstanie to będzie stanowił wartość dodaną dla tej części miasta – mówi.
Najbliższe spotkanie przedstawiciela inwestora z mieszkańcami pobliskich budynków mieszkalnych jest zaplanowane na piątek, 16 grudnia. Wydarzenie odbędzie się w budynku V Liceum Ogólnokształcącego. Początek o godz. 17.00.
