M10D 215,072 MHz Zadzwoń do studia 41 200 20 20 
Kieleccy radni na majowej sesji zdecydują czy wyrazić zgodę na powstanie dwóch nowych inwestycji deweloperskich. Uchwały dotyczą ustalenia lokalizacji dla inwestycji w trybie tzw. ustawy lex deweloper, przy ul. Szajnowicza-Iwanowa oraz ul. Hauke Bosaka. W ramach obu przedsięwzięć może powstać nawet 1 tys. lokali mieszkalnych.
Radny Zdzisław Łakomiec, przewodniczący komisji ładu przestrzennego oraz gospodarki nieruchomościami jest zdania, że obie uchwały z pewnością wywołają ożywioną dyskusję. Największe zainteresowanie będzie budzić projekt inwestycji deweloperskiej przy ul. Szajnowicza-Iwanowa.
– Z całą pewnością będziemy oczekiwać zaprojektowania inwestycji towarzyszących, które wpłyną na tę część miasta. Nie chodzi tu tylko o infrastrukturę drogą czy kanalizacyjną. Wskazane jest, by inwestor szerzej spojrzał na tę części miasta, nie tylko z perspektywy własnej inwestycji – mówi.
Zdzisław Łakomiec dodaje, że lokalizacja deweloperskiej inwestycji przy ul. Hauke Bosaka również może budzić pewne wątpliwości. Obecnie ta część miasta ma charakter przemysłowy. Zgoda na realizację tego projektu może bezpowrotnie zmienić jego przeznaczenie pod funkcję mieszkaniowe.
– Studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego jasno określa ten fragment Kielc jako przemysłowy, z dopuszczoną funkcją mieszkaniową. Inwestycja ta jest skupiona przede wszystkim na powstaniu nowych lokali mieszkalnych. Lokalizacja tego przedsięwzięcia nie do końca przekonuje radnych. Tereny przemysłowe też powinny być zachowane na terenie miasta – komentuje.
– Chcemy by te tereny służył też mieszkańcom. Do obu projektów swoje uwagi zgłosiła gminna komisja urbanistyczno-architektoniczna. Jej opinie nie są przychylne. Architekci oraz urbaniści zwracali uwagę na szereg kwestii związanych z funkcjonalnością przestrzenną projektowanej zabudowy. Miejscy architekci krytycznie ją oceniają. Przedstawione inwestycje są tylko działaniem nastawionym na zysk deweloperów. Pojawia się ryzyko wystąpienia niedogodności dla przyszłych mieszkańców tych obiektów. Jest to np. ciasna zabudowa, czy mały udział powierzchni zielonej w całości powierzchni inwestycji – podkreśla Zdzisław Łakomiec.
Pierwszy z projektów, za który odpowiedzialne jest wydawnictwo Juka-91, powiązane z posłem Adamem Cyrańskim z Koalicji Obywatelskiej, zakłada wybudowanie trzech bloków. Znajdzie się w nich około 500 mieszkań oraz 10 lokali usługowo-handlowych. Wyznaczone zostanie też 659 miejsc postojowych, z czego 614 będzie znajdowało się w garażach podziemnych, a 35 na zewnątrz. Dodatkowo, 10 miejsc w garażach będzie oznaczonych jako miejsca rodzinne. Inwestycja jest drugim etapem zakończonej w lutym tego roku budowy osiedla Grabina, w ramach którego powstało 153 mieszkania.
Z kolei firma HAUKE BOSAKA 7 Sp. z.o.o. chce wybudować zespół wielorodzinnych budynków mieszkalnych (od 1 do 8), w którym znajdą się 483 mieszkania. W części budynków, na parterze ulokowane ma być sześć lokali usługowo-handlowych. Oprócz tego zaplanowano również utworzenie ponad 542 miejsc postojowych, w tym 63 naziemne oraz 479 w ośmiu garażach podziemnych. Z kolei dla części usługowej zostanie wyodrębnione 10 miejsc parkingowych.
Decyzja w sprawie obu inwestycji deweloperskich zapadnie w czwartek, 18 maja.
