Kolejne podejście do inwestycji deweloperskiej przy ul. Silnicznej w Kielcach. Inwestor przygotował już czwartą wersję wniosku do kieleckiego ratusza, w trybie ustawy lex deweloper. Zmianie, po raz kolejny uległ wygląd elewacji planowanego budynku.

Przypomnijmy, na działce o powierzchni 1855 mkw. znajduje się obecnie trzykondygnacyjny budynek po banku, który przeznaczony jest do wyburzenia. Obiekty położone w najbliższym sąsiedztwie mają wysokość od dwóch do czterech kondygnacji. Nieopodal znajduje się także jedenastokondygnacyjny hotel DAL oraz siedziba Zakładu Ubezpieczeń Społecznych.

Radny Zdzisław Łakomiec z PiS, przewodniczący komisji ładu przestrzennego i gospodarki nieruchomościami wyjaśnia, że tym razem forma architektoniczna planowanego budynku uzyskała akceptację wojewódzkiego konserwatora zabytków. Radny przypomina, że jest to kluczowe dla tej inwestycji, dlatego że układ architektoniczny tej części miasta jest wpisany do rejestru zabytków.

– Wersja z dachem wielospadowym od strony ul. Silnicznej o wysokości 16 m została wstępnie zaakceptowana przez konserwatora zabytków. W śródmieściu nie może być innej zabudowy. To dobrze, że konserwator podszedł do tej sprawy rygorystycznie. Nowa inwestycja mieszkaniowa w tej części miasta nie może wywoływać chaosu – ocenia.

Kielce. Wizualizacja budynku przy ulicy Silnicznej. Studio Architektury Paweł Dziwiński

Radny dodaje, że poprzedni wniosek inwestora został przez niego wycofany jeszcze w trakcie procedowania dokumentu przez urząd miasta. Obecny projekt stanowi poprawioną wersję tego projektu. Zdzisław Łakomiec wskazuje, że w tej koncepcji zmodyfikowano głównie wygląd elewacji.

– Przede wszystkim zauważalne jest to, że balkony nie wystają już tak znacząco nad ul. Silniczną, jak poprzednio. Jest to złagodzona wersja ostatniej wizji, która może być przyjęta przez radę miasta. Projekt przewiduje utworzenie maksymalnie 70 mieszkań w tym obiekcie. Co więcej fasada piątej kondygnacji od strony zachodniej jest cofnięta o 135 cm od lica ściany. Powoduje to, że wygląd budynku nie będzie przytłaczający i nie zaburzy wyglądu pierzei ul. Silnicznej – stwierdza radny.

Jak informowaliśmy, poprzednie koncepcje inwestycji zostały zanegowane głównie przez konserwatora zabytków. Jako argument przeciw podnoszono przede wszystkim fakt, że planowany budynek nie wpisuje się w historyczną zabudowę ul. Silnicznej oraz śródmieścia Kielc.

Konsultacje w sprawie inwestycji potrwają do 22 grudnia. Uwagi można przesłać poprzez stronę internetową IDEA Kielce lub na adres prezydent@um.kielce.pl, a także wysyłać pocztą na adres: Urząd Miasta Kielce, Rynek 1, 25-303 Kielce.

W ramach inwestycji, deweloper chce wybudować czterokondygnacyjny obiekt mieszkalny z antresolą nad ostatnim piętrem. Maksymalna liczba mieszkań została zmniejszona i ma wynieść 70 lokali 1-,2- i 3 pokojowych. Budynek ma być przykryty dachami stromymi o kącie nachylenia połaci wynoszącymi 25 i 5 stopni. Nad częścią budynku zaprojektowano dachy płaskie i pokryte zielenią. Budynek będzie posiadał elewacje tynkowe w kilku kolorach oraz z elementami okładziny elewacyjnej. W ramach inwestycji ma powstać jednopoziomowy garaż podziemny z 35 miejscami parkingowymi.