M10D 215,072 MHz Zadzwoń do studia 41 200 20 20 
W 17 największych miastach Polski ceny mieszkań w czwartym kwartale, w ujęciu rocznym, wzrosły ok. 14 proc. – poinformowano w raporcie „Analiza rynku mieszkaniowego. IV kwartał 2023”, opublikowanego przez Polski Instytut Ekonomiczny (PIE).
Najwyższe ceny są w Warszawie i w Krakowie – wynika z raportu PIE. W stolicy za metr kwadratowy, trzeba zapłacić ponad 17 tys. zł na rynku wtórnym i 15,8 tys. zł na rynku pierwotnym, a w Krakowie jest to 15,1 tys. zł na rynku pierwotnym za metr kwadratowy i 15,5 tys. zł na wtórnym. Zgodnie z wynikami raportu, w 17 największych miastach Polski ceny mieszkań w czwartym kwartale ubiegłego roku, wzrosły ok. 14 proc. licząc rok do roku.
Wskazano, że wyniki te oznaczają wyższą dynamikę względem trzeciego kwartału, kiedy ceny rosły o 9-10 proc. rok do roku. Zauważono również, że wzrost cen mieszkań był też większy niż nominalny wzrost wynagrodzeń, który w kwartale wynosił średnio nieco powyżej 10 proc.
Jak zauważył starszy analityk zespołu zrównoważonego rozwoju PIE Jędrzej Lubasiński: „w Krakowie na obu rynkach średnia cena za mkw. wzrosła o ponad 25 proc. względem czwartego kwartału 2022 roku. Wzrost cen na poziomie przekraczającym 15 proc. rok do roku obserwujemy również w pozostałych dużych miastach, w Warszawie wzrost wyniósł 21 proc. na rynku wtórnym oraz 17 proc. na pierwotnym”.
Wzrosły też ceny najmu mieszkań
Badanie przeprowadzone przez Polski Instytut Ekonomiczny wykazało również, że średnia cena najmu mieszkania w największych miastach wzrosła o 2 proc. rok do roku. W najdroższym mieście – Warszawie – wzrosła o 9 proc. rok do roku. W stolicy za wynajęcie mieszkania w czwartym kwartale 2023 roku trzeba było zapłacić średnio ponad 4 400 zł. Kolejne miejsca zajmują Kraków, Wrocław oraz Gdańsk, w których ceny kształtują się w przedziale między 2 900 zł a 3 000 zł.
Dodano, że liczba nowych ofert najmu w siedmiu największych miastach w czwartym kwartale 2023 roku zwiększyła się o 21 proc. rok do roku. W Warszawie podaż wzrosła o 36 proc. rok do roku, a we Wrocławiu o 34 proc.
W ujęciu kwartalnym rynek najmu w 17 miastach uległ zmniejszeniu średnio o 10 proc. Spadek w ujęciu kwartalnym ma jednak charakter sezonowy i wynika ze znacznego wzrostu podaży mieszkań na wynajem w trzecim kwartale w związku z zakończeniem roku akademickiego.
Najwięcej ofert mieszkań na wynajem pojawia się w Warszawie, w której średnio w tygodniu przybywało ponad dwa tysiące ogłoszeń. W pozostałych miastach liczba nowych ofert nie przekracza tysiąca.
RAPORT „ANALIZA RYNKU MIESZKANIOWEGO. IV KWARTAŁ 2023”
