M10D 215,072 MHz Zadzwoń do studia 41 200 20 20 
– Największą zaletą programu „Klucz do mieszkania” jest to, że zakup mieszkania będzie możliwy tylko na rynku wtórnym – mówi Wojciech Zieliński, ekspert ds. kredytów i nieruchomości, oceniając nową, rządową strategię mieszkaniową.
Zwraca uwagę, że oferty od deweloperów i tzw. fliperów będą wykluczone, dzięki czemu ceny mieszkań nie powinny wzrosnąć, jak to miało miejsce w przypadku poprzedniego programu „Kredyt na start”.
Program „Klucz do mieszkania” zakłada, że od tego roku co najmniej 2,5 mld zł będzie przeznaczone na społeczne i komunalne mieszkania. Dodatkowo, będzie można skorzystać z pomocy przy kupnie lokum na rynku wtórnym. Nabywcy będą musieli jednak zmieścić się w ustalonych limitach ceny metra kwadratowego – do 10 tys. zł, a w pięciu największych miastach – do 11 tys. zł. Dodatkowo, gminy będą mogły podnieść limit ceny.
– Ograniczenie do zakupu mieszkania tylko na rynku wtórnym eliminuje oferty od deweloperów. Dzięki temu ceny mieszkań nie powinny znacząco wzrosnąć, jak to miało miejsce w przypadku poprzednich programów wspierających mieszkalnictwo. A trzeba mieć świadomość, że drożejące mieszkania na rynku pierwotnym automatycznie przekładają się na rynek wtórny – mówi Wojciech Zieliński.
I dodaje, że kupowane mieszkania lub domy w ramach nowego programu muszą być oddane do użytku co najmniej pięć lat wcześniej, a dotychczasowy właściciel musi je posiadać od co najmniej trzech lat.
– To wyeliminuje z rynku tzw. fliperów, którzy za relatywnie niskie kwoty kupują mieszkania, remontują je i sprzedają z zyskiem – podkreśla Wojciech Zieliński.
Z pierwszej prezentacji programu wsparcia zakupu mieszkań lub domów na własność wynika, że będzie on dostępny wyłącznie dla osób, które nie miały i nie posiadają własnego mieszkania ani domu. Ponadto, będą one musiały spełnić określone ustawą kryteria dochodowe. Jedynym przypadkiem, w którym beneficjenci rządowego wsparcia będą mogli skorzystać z oferty rynku pierwotnego będą mieszkania sprzedawane przez spółdzielnie mieszkaniowe, TBS-y i SIM-y.
O programie „Klucz do mieszkania” będziemy dyskutować w audycji „Punkty widzenia” w poniedziałek (17 lutego) o godz. 16:30. Zapraszamy do telefonicznego udziału w programie: 41 200 20 20.
