M10D 215,072 MHz Zadzwoń do studia 41 200 20 20 
Ile kosztuje budowa metra kwadratowego nowego mieszkania socjalnego na tzw. kieleckich Jezioranach?
Z wyliczeń Kamila Suchańskiego, radnego z klubu Bezpartyjni i Niezależni wynika, że miasto zapłaci za metr ponad 12,5 tys. zł. Taka kwota wynika z podzielenia kosztów całej inwestycji, czyli 6,6 mln zł, na powierzchnię 15 lokali o powierzchni od 40 do 50 metrów.
Radna Katarzyna Suchańska, z klubu Bezpartyjni i Niezależni, szefowa komisji budżetu zwraca uwagę, że o wiele bardziej opłacalne byłoby kupienie mieszkań na wolnym rynku.
– W przetargu wygrała tylko oferta, opiewająca na kwotę 5,9 mln zł. Pozostałe koszty są związane z pracami dodatkowymi. To bez wątpienia skandal. Miasto powinno zapewniać lokale socjalne, ale robiąc to w sposób gospodarny. Kwota którą przeznaczono na wybudowanie tych lokali jest niedorzeczna. Tym bardziej, że chcąc kupić mieszkanie w podobnym standardzie na rynku wtórnym, koszt metra kwadratowego nie przekracza 5-6 tys. zł – powiedziała radna.
Do sprawy odniósł się dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków w Kielcach, Krzysztof Miernik. Jak twierdzi, mieszkania socjalne są praktycznie gotowe do zamieszkania w odróżnieniu od mieszkań które można kupić na rynku.
– Koncepcja powstania os. Jeziorany jest realizowana na podstawie dokumentacji przygotowanej jeszcze w 2015 roku. Na całej działce ma docelowo powstać 78 mieszkań we wszystkich etapach. Lokale oddajemy „pod klucz”. Mają wyposażone łazienki, tynki na ścianach, podłogi, futryny, osprzęt elektryczny i kuchenki. Z kolei mieszkania dostępne na rynku są często w stanie surowym bez wyposażenia i z niewykończonymi wnętrzami – wyjaśnia dyrektor.
Krzysztof Miernik dodaje, że w obecnym etapie prac powstanie 15 lokali.
– Koszt powstania tych mieszkań to niecałe 6 mln zł. Dzięki temu powstanie około 600 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Z prostych obliczeń wynika, że kwota za metr kwadratowy to 10 tys. zł. Jednak koszt budowy tych mieszkań dla miasta będzie dużo mniejszy, a to dlatego, że otrzymaliśmy 85 proc. bezzwrotnego dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego. Tę inwestycja gminę będzie kosztować 900 tys. zł. Metr kwadratowy jest wtedy wart jedynie 1,5 tys. zł – stwierdził.
Rzeczywisty koszt, według wyliczeń dyrektora wynosi więc 10 tys. zł tymczasem z ofert jednego z portali ogłoszeniowych wynika, że zarówno koszt wyposażonego mieszkania na rynku wtórnym, jak i nowego lokalu w stanie deweloperskim nie przekracza tej kwoty.
Przewodniczący Rady Miasta Kielce, Jarosław Karyś z Prawa i Sprawiedliwości uważa, że sytuacja jest bardzo niepokojąca.
– Nawet gdyby uznać, że mieszkania są już w stanie umożliwiającym wprowadzenie się do nich wraz z podstawowym wyposażeniem, to mimo wszystko cena lokali wciąż jest bardzo wysoka – mówi.
– Cena tych 15 lokali, na które przeznaczono ponad 6 mln zł jest zastanawiająca. Z pewnością będziemy analizować tą sprawę. Nie ulega wątpliwości, że mieszkanie socjalne, w którym koszt metra kwadratowego oscyluje na poziomie 10-12 tys. zł jest zastanawiający. W Kielcach na rynku deweloperskim takich cen nie ma nawet w centrum – skomentował.
W ogólnodostępnych portalach na których można znaleźć oferty zakupu gotowych apartamentów, średnie ceny za metr kwadratowy wahają się w kwotach od 5 tys. do 7 tys. zł.
