M10D 215,072 MHz Zadzwoń do studia 41 200 20 20 
Radni komisji ładu przestrzennego negatywnie zaopiniowali projekt uchwały, który dotyczy sprzedaży z 95 proc. bonifikatą, gruntu pod blokiem przy ul Karczówkowskiej 12 w Kielcach, zarządzanego przez Robotniczą Spółdzielnię Mieszkaniową „Armatury”. Prezes spółdzielni w imieniu mieszkańców chce zabrać głos na najbliższej sesji rady miejskiej.
Jak mówi Barbara Brenzel, decyzja radnych umożliwi spółdzielni podjęcie uchwały o wyodrębnieniu lokali i przypisaniu do każdego z nich udziału w gruncie. Dla właścicieli mieszkań oznacza to uporządkowanie spraw prawnych, a przez to większe możliwości przy kupowaniu czy sprzedaży lokali. Bez pełnych praw własnościowych utrudnione lub nie możliwe może być np. zaciąganie kredytów hipotecznych.
– Jeśli radni podjęliby uchwałę, to umożliwiłoby przeniesienie prawa odrębnej własności lokalu wraz z udziałem w gruncie na poszczególnych mieszkańców bloku przy ul Karczówkowskiej 12. Sprawa dotyczy 165 rodzin, które zamieszkują ten blok. Oznacza to dla nich stabilizację i poczucie sprawiedliwości dziejowej. Oni bardzo na to czekają, ponieważ cały czas czuli oddech byłych właścicieli. Czują się zagrożeni, że ich mienie, dorobek życia, jest zagrożony, stąd nasze starania jako zarządu spółdzielni, rady nadzorczej, by doprowadzić tę sprawę do końca – dodaje.
Obecnie właścicielem działki, na której stoi blok jest miasto, które w 2016 roku ostatecznie odkupiło grunty od byłych właścicieli.
Blok znajdujący się przy ul. Karczówkowskiej 12 uzyskał pozwolenie na budowę w 1974 roku. Wtedy rada miasta wydała decyzję o oddaniu gruntu w wieczyste użytkowanie. Jak mówi Barbara Brenzel, prezes spółdzielni mieszkaniowej „Armatury, przez 30 lat mieszkańcy czuli się jak użytkownicy wieczyści, za co wnosili opłaty.
– Jeszcze w 2004 roku spółdzielnia w ewidencji gruntów była wpisana jako wieczysty użytkownik. Później pojawiły się roszczenia byłych właścicieli gruntu. Miasto przeprowadziło wiele procesów, by 2016 roku stać się ostatecznie ich właścicielem. Nasi mieszkańcy przez 30 lat płacili wieczyste. To nie jest tak, że nie ponosili żadnych kosztów i po prostu przychodzą i chcą od miasta coś całkiem za darmo – dodaje prezes spółdzielni.
Projekt uchwały dotyczący sprzedaży spółdzielni gruntu 95 proc. bonifikatą, został jednak negatywnie zaopiniowany przez radnych z komisji ładu przestrzennego.
Jak tłumaczy radna Katarzyna Suchańska z klubu Bezpartyjni i Niezależni, uchwała została odrzucona, bo budzi kontrowersje. Jednocześnie przypomina, że miasto zainwestowało 1,5 mln zł, by uzyskać prawo do gruntu pod blokiem przy ul Karczówkowskiej 12.
– W tym momencie mielibyśmy to sprzedać spółdzielni za dużo mniejszą kwotę. Pojawia się wiele sprzecznych interesów, a także kontrowersji. Zwłaszcza w kontekście spółdzielni mieszkaniowej „Na Stoku”, która by wykupić grunty od miasta musiała zapłacić ich faktyczną wartość, bez żadnej bonifikaty. Chcielibyśmy spotkać się z prezesem spółdzielni oraz z mieszkańcami, aby usłyszeć konkretne argumenty za podjęciem tej uchwały i czy powinniśmy inaczej traktować spółdzielnię „Armatury” od spółdzielni „Na Stoku” – wyjaśnia Katarzyna Suchańska.
Radny Dariusz Kisiel przyznaje, że rozwiązanie, które zaproponowała spółdzielnia „Armatury” jest korzystne dla samej spółdzielni, a niekoniecznie dla wszystkich mieszkańców Kielc.
– Na pierwszy rzut oka wydawałoby się, że jak najbardziej powinniśmy tutaj wesprzeć spółdzielnię, bo to finalnie potem ułatwi mieszkańcom tego bloku uzyskanie odrębnej własności, aktu notarialnego, możliwość zaciągnąć kredytu pod zastaw mieszkania czy przekazania później go jako darowizny. Tego nie mogą teraz zrobić, bo korzystają ze spółdzielczego prawa lokatorskiego. Pojawia się pytanie, czy powinniśmy inaczej traktować spółdzielnię „Armatury” od spółdzielni „Na Stoku”? Należy wypracować takie rozwiązanie, które sprawi, by miasto jakąś korzyść również też z tego miało – dodaje radny.
Prezes spółdzielni złożyła wniosek o umożliwienie zabrania głosu w czasie sesji. Chce m.in. odpowiedzieć na wątpliwości radnych komisji ładu przestrzennego. Najbliższa sesję Rady Miasta Kielce, odbędzie się w czwartek (16 lutego).
